新盘农历年前乘势连环推

嘉里牵头夥拍信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目海盈山农历新年前连环开售，上周以现楼形式进行首轮推售，即晚取得不俗销情后，发展商乘势于今日进行次轮销售，涉及78伙。项目昨日截票，共取得1812票，超额认购22倍。
发展商表示，海盈山昨日下午1时截飞，累计获个1812意向登记。收票成绩较首轮推售的1770票还要高，以今日推售价单上的78伙计算，超额认购22倍。
超额认购22倍

项目今日推售78伙，面积486至661方尺，涵盖2房及3房间隔，以最高折扣22%，提早还款可享0.5%现金回赠，折扣及回赠后折实平均尺价22677元。

该批单位售价最低为2B座6楼E室，面积488方尺，折实入场价为945.6679万，尺价19378元；而最平的3房单位为2A座6楼C室，面积659方尺，折实售价1408.0842万，尺价21367元。至于整批单位售价最高为2A座35楼C室，面积661方尺，折实售价1869.7045万，尺价28286元。

项目今日傍晚6时起发售，将分两组进行拣楼，A组大手组别可优先拣楼，每组客最少购2伙，上限为4伙，按项目昨日公布的抽签结果，A组共取得831票；随后进行的B组，将分两个时段拣楼，买家可购1至2伙，先进行的第1组共取得327票；至于第2组则录得超过600票。
明日起标售21伙

此外，项目亦推出21伙于明日起以招标方式发售，单位全位于2B座，均为3房连套房间隔，面积介乎861至915方尺，招标期由本月22日起，至今年3月底。

属港岛南岸第4期的海盈山分两期发展共提供800伙，现时推售属4A期，提供432伙，面积介乎351至1847方尺，提供1房至4房户型，主打2房户占项目逾60%，项目虽然已届现楼，实际落成入伙期为今年5月15日。项目推售至今已累售逾110伙，套现逾19亿。至于4B期则提供368伙，项目已获批售楼纸，可以随时推售。

海盈山推售前夕，毗邻同由嘉里牵头，夥拍信和与港铁合作发展，已属现楼的扬海，昨日添成交，单位为1B座28楼B室，面积941方尺，为3房连套房间隔，单位以3651.08万售出，尺价高见38800元，造远高于海盈山今日推售的单位。

新世界旗下北角大型历史活化豪宅皇都率先以招标形式推售高层海景大宅，至今已售出10伙，套现约4亿。见市场反应理想，发展商将提速部署农历新年前以招标形式推出项目唯一的顶层连天台特色单位，预计成交价将创项目新高。
新世界发展营业及市务(特别项目)部总监何家欣表示，集团暂时未公布项目特色户35楼A1室的销售安排，单位面积1522方尺，为4房户型，附连934方尺天台，可享港岛维港烟花美景。该单位至今已接获大量客户查询，价钱有望创项目新高。而位于项目中至低层的中小型单位同样获准买家留意，集团正加紧筹备，有机会于农历新年后推出应市。
价钱有望创项目新高

何家欣续指，项目反应理想，集团短短一周内6度加推，并成功沽出10伙高层大宅，平均售价约4000万，平均成交尺价约3.43万，共套现大约4亿。买家主要为本地资深豪宅买家，亦有新加坡买家，至今录2组大手客买多于1间。其中1522方尺的4房2套标准户已全数售出，而1246方尺的4房1套标准户就仅剩馀2伙。
1522尺4房享维港烟花景

MIELE香港及澳门区行政总裁林祖勤指出，项目至今以招标形式推售的大宅均配备公司提供的厨房家电，部分家电可供住户透过手机程式遥距操控，指定单位总零售投资额高达逾500万。

皇都戏院重建项目涵盖豪宅、零售及甲级写字楼，当中住宅部分皇都提供388伙，面积由306至1522方尺，户型涵盖1房至4房。1房标准单位面积介乎343至362方尺，涉及125伙；2房标准单位面积介乎416至621方尺，提供228伙；3房标准户就有20伙，面积由726至1079方尺，至于4房标准单位就提供7伙，面积1246至1522方尺，另设8伙特色户。项目预计关键日期为2026年12月31日，距今不足2年。

此外，新世界夥远东发展的启德柏蔚森系列销情持续，项目单日连沽2伙，反应理想，最新售出单位包括3座11楼C室，面积392方尺，厅房同向均享前席游艇海景，售价721万，尺价18393元；同日成交单位为3座17楼P室，面积383方尺，以719.3万售出，尺价18781元。项目自限时冬日优惠生效起，累沽出18伙。