新盘回勇下月乘势连环出击

继新世界北角皇都及新地部署推天水围新盘，恒基亦积极部署农历新年后推盘大计，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，该部门预计农历新年后推出4个项目，其中位于长沙湾Belgravia Place第2期将加快步伐，最快下月推售，共涉及248伙。另为旗下8个项目推出新春优惠，涉及477伙。
林达民表示，该部门预计农历新年后推出4个全新项目发售，其中位于Belgravia Place第2期，项目提供1房至3房户型，主打2房户最受到当区欢迎，故集团亦加快推盘步伐，正积极筹备，打造售楼中心，最快有机会于下月内推出发售，项目位处耀东街、南昌街及巴域街，拥有三面单边优势，西边较开扬，料部分单位可享海景。
涉及248伙

已推出发售的Belgravia Place第1期，共提供714伙。项目于去年2月推出发售，首张148伙价单折实平均尺价15902元。项目推售至今已累售逾460伙，套现超过24.8亿。第1期与第2期最大的分别为，第1期户型由开放式至4房，主打1房占约60%，而第2期则不设开放式单位，主打单位亦改为2房户型。

预计农历新年推售的另外3个项目，包括位于土瓜湾72至76B号，将分两期发展，合共提供约831伙；亦有位于大埔美新里项目迎林，提供120伙，以及西半山卫城道项目，4盘料涉约1371伙。大埔迎林主打开放式至2房，项目料年中获批入伙纸，发展商较早前透露，项目有团体有一次过买全幢的打算，集团对此亦抱开放态度。
8盘共477伙增新春优惠

林达民续称，农历新年将至，集团一如以往于农历新年期间推出优惠，今年推出名为「金蛇置业贺新岁 迎春接福大红包」优惠，涉及8个项目，包括启德THE HENLEY 1至3期、HENLEY PARK、长沙湾晓柏峰、Belgravia Place、红磡THE HADDON、BAKER CIRCLE．EUSTON，共涉及477伙，于本月27日起至2月28日买家购入指定单位，可获大红包，价值由8888元至33888元，优惠总值接近820万。

整批477伙售价最平单位为红磡BAKER CIRCLE．EUSTON ，单位位于10楼M室，面积214方尺，为开放式单位，折实售价387.16万，尺价18092元；售价最高单位位于THE HENLEY I 第2座21楼A室，面积889方尺，属3房连套房间隔，售价2896.45万，折实32581元。当中折实售价尚未扣减大红包优惠，大红包以回赠方式向买家发送。

发展商积极部署农历新年后推盘，嘉里旗下位于元朗的朗天峰，昨日突击上楼书，发展商表示，项目自命名后，受到市场关注，故加快步伐，料农历新年后抢推。项目将力争成为新春「头炮」，项目提供594伙，提供1房至3房户，面积介乎245至851方尺，以2房户比例最多，占项目逾55%。
嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊表示，朗天峰继早前正式命名后，吸引不少市场人士关注，发展商昨日正式上载售楼说明书，并且预期于农历新年后加快推售步伐。
力争成新春「头炮」

卢永俊续称，在「南金融、北创科」的宏图下，北部都会区将成为香港未来20年最大型都会发展，朗天峰正正拥抱北部都会区，同时位于「双城四区」核心地段，承载大湾区黄金发展机遇。

嘉里物业代理销售及市场策划总监王维荣表示，朗天峰由2幢大楼组成，为双子式布局，当中第1座 （1A及1B）楼高23层，而第2座则楼高22层，2座大楼合共提供594个单位，单位户型间隔多元化，涵盖1房至3房，另设平台特色单位及顶层特色单位。整个项目单位面积由245至851方尺，切合不同买家需要。

王维荣续称，项目另一特色为特高层与层高度的设计，大部分单位的层与层之间高度为3.5米或以上，单位更具空间感，同时可让户主灵活地进行室内设计。另外，项目会所及绿化园林面积广达约7万方尺，设有多项特色设施及园艺设计。

朗天峰楼书显示，项目提供1房至3房，以2房户比例最多，占项目逾55%；至于1房及3房户则分别约有40%及5%。项目共有557伙标准户，占项目约94%，面积由282至539方尺。
2房占逾55%最多

项目亦设有37伙特色户，包括27伙位于2楼的连平台单位，平台面积66至198方尺；另有10伙位于顶层连平台及天台特色户，平台面积101至443方尺、天台面积332至786方尺。

整个项目最细单位属特色户，位于1B座2楼G室，面积245方尺，属1房间隔，采开放式厨房设计，单位外接有面积66方尺平台；至于全盘面积最大的单位，则位于1A座28楼顶层A室，面积851方尺，为3房连套房间隔，单位附设有面积443方尺平台，另设有面积达786方尺的特大天台。

位于元朗十八乡路的朗天峰，项目预计今年12月底落成入伙，楼花期不足1年。