冻仓受追捧 仲量联行：租金较工厦高30%至50%

冻仓租金高于其他资产，投资回报稳健，仲量联行认为，冻仓将继续受亚太区投资者追捧，预计直至2030年前，亚太区冻仓年度投资额可望突破20亿美元，远超2021年最高金额9.48亿美元。

仲量联行亚太区供应链与物流解决方案高级董事Ben Horner表示，疫情期间，网购和送货服务普及，港消费者购买新鲜农产品及肉类，使香港对冻仓的需求激增，即使疫情过后仍然持续，惟本地缺乏现代冻仓设施和配送中心，难以满足市场需求。

有鉴于此，本地及海外投资者热衷投资冻仓，尤其将现存仓库改建为冻仓设施。事实上，相比传统乾货仓库，冻仓租金溢价可高达30%至50%不等，吸引投资者。

仲量联行香港资本市场部工业地产主管翁加田表示，考虑冻仓行业基本面和前景持续增长，投资者积极物色具改建潜力物业，乐于自设平台或注资现有冻仓营运商。

联合广场地铺3000万放售

美联旺铺高级营业董事林伟文表示，旺角弥敦道760号联合广场地下G27号铺放售，建筑面积450方尺，意向售价约3000万，每方尺价约6.6万，门阔约15尺，由连锁寿司外卖店承租，租期至2026年5月，料约3.5厘回报。

店内设有来去水位，三相电60A，曾被奶茶店，珠宝店承租。市场消息指，上址由老牌旅行社「星晨旅游」大股东何国鸿持有，于2010年以3350万买入铺位。

---

【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】

《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容，请立即浏览「区区有申诉」活动专页，https://bit.ly/41hgS9E

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ