新盘挞订潮 云海别墅采5年长成交期 最终杀订逾千万 晋环单日连环挞6伙

2024-01-17 12:03

近期新盘低价抢客,以豪宅定位的新盘偏连环录得挞订个案,其中最大额竟被发展商杀订逾千万元。

5号别墅杀订逾千万元

市场消息指,马鞍山云海别墅最新录得一伙大宅挞订
市场消息指,马鞍山云海别墅最新录得一伙大宅挞订
损失25%订金即1,275万元
损失25%订金即1,275万元
资料显示,买家当时采用了特长成交期付款计划
资料显示,买家当时采用了特长成交期付款计划
成交期长达1,830日,约5年
成交期长达1,830日,约5年
惟单位最终于本月11日终止交易
惟单位最终于本月11日终止交易

市场消息指,马鞍山云海别墅最新录得一伙大宅挞订,单位为5号别墅,面积2,176方尺,四房间隔。单位原于2019年11月以5,100万元成交,尺价23,438元。

资料显示,买家当时采用了特长成交期付款计划,成交期长达1,830日,约5年。惟单位最终于本月11日终止交易,料买家已弃购,损失25%订金即1,275万元。发展商随即将于本周六起重新标售单位。

晋环杀订逾900万元

黄竹坑港岛南岸第1期晋环,最新录得单日连环挞6伙单位,发展商合共杀定923.2万元。

即睇示范单位

一手成交记录册显示,单位涵盖一房至三房间隔
一手成交记录册显示,单位涵盖一房至三房间隔
面积386方尺至728方尺
面积386方尺至728方尺
售价1,195.4万元至2,281.1万元
售价1,195.4万元至2,281.1万元
折合尺价30,968元至31,332元
折合尺价30,968元至31,332元
该批单位均于2021年售出,但最新全于本月12日终止交易
该批单位均于2021年售出,但最新全于本月12日终止交易
富商刘銮雄前女友吕丽君(现名吕姵霖)
富商刘銮雄前女友吕丽君(现名吕姵霖)
于2021年豪掷逾1.4亿,购入项目4个单位
于2021年豪掷逾1.4亿,购入项目4个单位
不过自上月起半月内,合共已挞订3伙晋环单位
不过自上月起半月内,合共已挞订3伙晋环单位
估计被杀订金额涉约1,050万元
估计被杀订金额涉约1,050万元
今个月最新2伙成功重售
今个月最新2伙成功重售
成交价分别为2,780万及2,918万
成交价分别为2,780万及2,918万

一手成交记录册显示,单位涵盖一房至三房间隔,面积386方尺至728方尺,售价1,195.4万元至2,281.1万元,折合尺价30,968元至31,332元。

该批单位均于2021年售出,但最新全于本月12日终止交易,预料众买家各自损失楼价10%订金,合共约923.2万元。

富商刘銮雄前女友吕丽君(现名吕姵霖)于2021年豪掷逾1.4亿,购入项目4个单位,不过自上月起半月内,合共已挞订3伙晋环单位,估计被杀订金额涉约1,050万元。今个月最新2伙成功重售,成交价分别为2,780万及2,918万,较逾两年半前的成交价低20%及17%。

近年新盘因应楼市情况,推售货尾单位亦须面对现实调低售价,晋环日前更新价单,调低11伙位于2A座27至38楼B室,面积476方尺的2房单位售价,价单售价一律调低14.5%,并于昨日发售7伙。

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