Dash Living再扩充 夥PGIM3.2亿收购上环酒店 料回报逾4厘
2024-02-06 12:02 
上环皇后大道中奥华酒店全幢，由本地共居品牌Dash Living夥拍外资基金PGIM承接，作价约3.2亿，回报逾4厘，平均尺价1.23万。
上环皇后大道中286号The Sheung Wan by Ovolo，由共居品牌Dash Living与保德信房地产（PGIM Real Estate）承接，作价3.2亿，以项目总面积约2.6万方尺计算，尺价约12307元。项目于1999年落成，拥有56间客房，平均每间房约571万，自2021年3月，由奥华酒店（Ovolo）和Dash Living共同管理，即将改为Dash Living on Queen\'s，成为共居住宅Dash Living on Hollywood扩充，两项目距离约3分钟步程。原业主主力经营酒店，财团2004年以5,930万购入全幢改装酒店，持货20年帐面获利约2.6亿。
Dash Living由李灏庭于2014年在港成立，业务遍布新加坡、日本和澳洲等，截至2024年，渗透至26个地点。集团多次夥拍外资基金购全幢改装，2022年亦夥拍PGIM Real Estate，以8.5亿购入上环彩鸿酒店，改装上环荷李活道Dash Living on Hollywood，提供148间套房。
李灏庭眼见香港、新加坡和东京这些大城市的生活成本相当高，尤其对于年轻人，于是便创立了Dash Living， 为都市上班族提供各类短期住宿，形式包括住宅、酒店式公寓和酒店，并通过集中式的团队降低营运成本。李灏庭早在17岁时就开办了自己的第一家公司，也是一位热心的慈善家和天使投资人。
每间房约571万
保德信房地产是保德信全球投资管理（PGIM）旗下2,100亿美元规模房地产投资和融资业务，保德信全球投资管理是美国保德信金融集团（Prudential Financial, Inc.）旗下1.22万亿美元规模的全球投资管理业务。保德信房地产董事总经理兼亚洲增值策略高级投资组合经理David Fassbender指，亚太区住宅租赁需求殷，集团看到强劲增长潜力。
财团2004年以5,930万购入全幢改装酒店，持货20年帐面获利约2.6亿。
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