袁天凡夫妇1520万低捞贝沙湾两房户 原业主持货12年微赚70万

楼市进入「走辣」时代，入市成本大减，不少名人趁机买楼投资。最新有前电讯盈科（008）副主席袁天凡及其妻子，联名斥资1520万元，入市薄扶林豪宅贝沙湾6期一个两房单位，对比同类型面积单位于2019年成交价低约36%。

较5年前同类户型跌价逾三成

市场消息透露，该单位为薄扶林贝沙湾6期7座中层B室，实用面积734方尺，属于2房间隔。原业主为南海石油化工有限公司，早于2012年以约1,450万元购入，今年初推出市场放售，原本叫价2,000万元，最终议价后以1,520万元售出，尺价逾2万元。是次转售帐面仅赚70万元，升幅不足5%。买家为袁天凡及其妻子、曾有「恒生一姐」之称的李慧敏（ROSE）。

事实上，土地注册处资料显示，同座稍低1层的B室，2019年成交价达2,368万元，同类单位5年间相差约36%。

曾卖楼予马云 劲赚13亿

袁天凡夫妇一向投资有道，最瞩目为2000年以约1.6亿元购入白加道22号，并于2015年以约15亿元售予阿里巴巴集团主席马云，帐面劲赚逾13亿元或8倍，当年以每方尺逾15万元成交，一度创全港最贵尺价屋地纪录。

区内代理指，贝沙湾本月二手交投甚淡静，暂仅录1宗买卖成交。反而租务则达17宗，平均尺租49元。其中一个6期7座低层B室，实用面积734平方尺，月租4万元成交，尺租54元，料袁天凡夫妻可享约3.2厘租金回报。

贝沙湾是不少名人聚居地，例如金马影帝张家辉、歌手杨千嬅、艺人许冠文、杨颖（Angelababy）、方力申、伍咏薇、邓丽欣、麦长青等都曾购买或租住贝沙湾。

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