启德柏蔚森I明起收票 短期内加推

新世界发展及远东发展的启德柏蔚森I以同区多年低价推出首批单位，新世界营业及市务（特别项目） 总经理何家欣表示，项目推出以来市场反应热烈，其中为买家提供一站式租客的「匠心租务安排」，在收楼起开始收租，并无空置期，成功吸引不少投资者，连非本地投资者都有兴趣，她认为启德区租务跑赢其他区域。

远东发展地产总裁方文昌指出，将视乎市场反应决定推盘部署，不排除短期内加推新单位应市。远东发展营业及市务总经理陈富强表示，项目将于明日起正式收票。

新世界营业及市务（特别项目）副总经理杨境豪指，见市场反应热烈，周六将提早于10时开放示范单位。发展商另准备5条免费穿梭巴士路线，来往展销厅。

启德柏蔚森I明起收票，料短期内加推

提供两年租务安排

新世界营业及市务（特别项目）副总经理陈冬阳表示，以项目5座9楼B室为例，价单定价898万元，尺价2.4万元，若选用150天成交期即供付款计划及「匠心租务安排」，享16%折扣优惠，折扣优惠754.4万元。然后发展商将为买家提供两年租务安排，以年度租金成交价3.5%计算，大约每月租金为22,003元，两年总共租金收益52.808万元，单位尺租约59元。若选择后决定推出该安排，就需要支付2万元行政费。

中原九龙董事刘瑛琳表示，启德区连月录逾百宗租赁个案，其中6月更录近200宗，平均尺租约50至60元，海景单位尺租可达60馀元。预计暑假旺季每月录230至250宗租赁个案。

美联首席区域营业董事韦文俊说，去年该区每月录100宗租务成交，全年录逾1,200宗。预期未来更多基建落成及启用，区内租务情况会持续向好。

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