二手楼价跌势未止 CCL连跌6周 创近8年新低 四区录「三跌一升」

反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报140.81点，按周微跌0.06%，连跌六周共2.57%，但跌幅为过去六个星期以来最少，预期楼价连跌后回稳。本周CCL创408个星期、即近8年新低，重返2016年9月底时水平，2024年内累跌4.35%，指数较2021年8月份历史高位191.34点跌26.41%，较撤辣前低位143.02点跌1.55%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，一手抢尽市场焦点，而二手则成交淡静，部分业主不愿低价出售，见租金持续上升而转售为租，令二手楼价呈拉锯局面，预料CCL短期会于140点上下水平徘徊。今期指数反映7月4日启德「柏蔚森I」公布首张价单，创同区逾7年新低的当周市况，她预期近日「柏蔚森III」次轮销售及屯门「黄金海湾‧意岚」次轮销售对本地二手楼价的影响，将于8月中旬公布的CCL中开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass最新141.24点，按周跌0.3%。CCL(中小型单位)报139.99点，按周跌0.29%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌六周，分别累跌2.47%及2.64%，齐创近8年新低，双双重返2016年9月底水平。CCL(大型单位)报144.97点，按周升1.12%。指数结束连跌五周，创7年半低位，重回2017年1月中水平。

按地区划分，四区录「三跌一升」。新界东CCL Mass报153.1点，按周跌1.51%，结束两周连升，指数处于2017年2月中水平。新界西CCL Mass报131.07点，按周跌0.11%，指数维持2017年2月中时水平。港岛CCL Mass报139.16点，按周微跌0.01%。九龙CCL Mass报137.99点，按周微升0.02%。港九指数今周靠稳，指数分别重返2016年7月初及10月初水平。