百利保底价1.2亿 统一长沙湾旧楼业权

百利保并购的长沙湾青山道291至293号（单号）旧楼，今早举行公开拍卖，由手持「1号牌」的富豪物业代理董事衞振声在未有竞争对手下，以底价为1.2亿元投得，成功统一业权发展。

百利保并购的长沙湾青山道291至293号（单号）旧楼，今早举行公开拍卖，由手持「1号牌」的富豪物业代理董事衞振声在未有竞争对手下，以底价为1.2亿元投得。

衞振声在拍卖会后表示，上述项目计划连同毗邻青山道301及303号一幢弧形战前唐楼合并重建发展，地盘面积扩展开至约5,260方尺，现时正研究发展方案。由于属二级历史建筑，现阶段与政府部门研究保育方案细节等，冀保留历史建筑部份。
 
降强拍门槛最快今年底实施，衞振声认为，门槛降低后会增加发展商收购弹性，不过强拍时间较长，旧楼收购仍要视乎经济情况。市场预期美国最快9月减息，他相信减息后楼市会稳定发展，届时考虑重推沙田九肚山富豪‧山峯等。

战前弧形转角唐楼

上述地盘面积约2,880方尺，若以地积比率9倍重建发展，可建总楼面约25,920方尺。 现址为一幢楼高5层的商住旧楼，设两条公用楼梯，早于1955年落成，至今楼龄约69年。项目位置邻近元州商场，距离港铁长沙湾站约8分钟步程，具重建价值。
 
百利保早年亦已并购上述旧楼毗邻的青山道301及303号一幢弧形战前唐楼，属二级历史建筑。该项目被学者视为「熊猫级珍品」，是现时全港最后三幢战前弧形转角唐楼之一。两者合并发展后，地盘面积扩展至约5,260方尺，涉及可建总楼面约47,340方尺。