上环帝权商厦5750万易手 涉大厦35%业权「台湾张」张彦绪沽货 20年间升值1.4倍

2024-09-05 14:19

上环帝权商厦5750万易手 涉大厦35%业权「台湾张」张彦绪沽货
上环帝权商厦5750万易手 涉大厦35%业权「台湾张」张彦绪沽货

由资深投资者「台湾张」张彦绪持有的上环帝权商业大楼基座及一篮子物业,占全幢大厦35%业权,以5750万易手,平均尺价5,807元,持货20年升值1.4倍,买家为一间基金,作为投资用途。

上环德辅道西32至36号帝权商业大楼地库、地铺、阁楼、1楼及2楼全层连部分天台,总建筑面积约9901方尺,同时连大厦命名权及大厦外墙使用权,地铺及阁楼外墙设瞩目户外广告,上述出售部分占全幢业权35%。

平均尺价5807元

该一篮子物业,早前意向价约9,800万放售,最终以5,750万易手,减价4,050万或幅度41%,平均尺价5,807元。张彦绪于2004年6月以2,388万购入上述商厦,并于2017年12月物业作内部转让,作价达1.4亿,若撇除内部转让不计,持货20年帐面获利3,362万,物业升值约1.4倍。

市场消息指,上述物业由多名租客承租,包括地铺海味店属于长情租客,新买家为一间基金公司,料回报逾5厘。

该厦位处地段属著名「海味街」,聚集海味及南北行等商店,帝权商业大楼1968年落成,位于德辅道西、高升街及皇后街交界,楼高17层高,大厦拥有999年地契期限。该厦距离港铁上环站步程约10分钟,西营盘站约5分钟步程。

沽湾仔会展广场中层 帐赚1.75亿

张彦绪活跃于市场,去年4月,沽售湾仔会展广场中层02、08至12室,作价2.55亿,建筑面积约8206方尺,尺价约3.1万,张彦绪于2009年以8041万购入,帐面获利约1.75亿,升幅约2.1倍。

上述物业租客包括地铺海味店,属于长情租客,新买家为基金,料回报逾5厘。

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