华润隆地来港积极扫货 逾20亿购房协5商场 涉长沙湾「大四喜」 料回报逾5厘

华润隆地今年以来表现积极，继早前购入葵芳及将军澳商场，最新斥资逾20亿购入房协旗下5个商场，作为长线投资，市场消息指，该批商场回报料逾5厘。

市场消息指，早前房协放售旗下11项包括铺位及商厦物业，有代理主动推介房协旗下尚未有主动推出市场放售的商场，最终促成一宗涉资逾20亿的大买卖，华润隆地一口气购入位处长沙湾的4个商场，以及土瓜湾欣荣商场。

房协：11月份达成协议

房协昨日回应指，今年11月与一买家达成买卖协议，将辖下5个商场连同租约出售，包括位于长沙湾合称「大四喜」的喜漾、喜荟、喜盈、喜韵以及土瓜湾欣荣花园商场。该批商场属房协原本已计划出售的部分非核心投资物业。

喜漾商场。

喜荟商场。

喜盈商场。

喜韵商场。

土瓜湾欣荣商场。

房协称，是次交易由买方经代理人主动接洽房协，并按一贯物业买卖的市场运作和物业交易程序进行。房协已经就业权转让安排，通知有关的商场租户及物业的业主立案法团或业主委员会，让各方清楚相关的跟进安排。

涉「大四喜」及欣荣商场

该5个商场包括有长沙湾「大四喜」之称的喜盈、喜韵、喜漾及喜荟基座商场，该4个项目由房协及市建局合作兴建，10馀年前为遏止炒风而逐一售推出的「港人港楼」，合共逾900个住宅单位已沽清，商场则保留收租至今，市场消息指，该基座出租率逾90%至100%，只有小部分招租中，预期回报逾5厘。「大四喜」当中规模最大的为喜荟商场，地下、1至2楼合共3层，总楼面约30096方尺，租客包括海湾渔港、香港置业及大快活。

土瓜湾欣荣商场于1997年落成，涉约900伙，商场面积共约6.5万方尺，租客包括茶餐厅、寿司店及屈臣氏等。该机构早前标售旗下11项铺位，分布上环、深水埗及元朗等区的民生商铺，并于10月初截标，其中8项铺位获财团以4亿洽购，并以投资者「台湾张」张彦绪及有关人士呼声高。

华润隆地表现积极，趁淡市四出觅盘，集中优质贵重物业。今年8月，市场消息透露，该集团吼准新世界发展（017）旗下尖沙咀K11 ART MALL，出价约90亿洽购，料回报逾5厘。

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