嘉城广场双号铺低市价30%沽

（星岛日报报道）近期市场气氛一般，拍卖场吹冷风，经济环境不佳之下，有业主急于套现周转，不惜大幅低于市价售出手上物业，昨日就有铺位以低市价三成易手，获投资者偷步于拍卖前承接。忠诚拍卖行发言人表示，昨日售出元朗嘉城广场2楼双号铺位（见图），建筑面积100方尺，属业主盘，由于原业主急于套现，因此原定开拍价92万，比市场价140万低约34.3%，近期则获投资者积极洽谈，一轮议价之后，比开拍价多付6万或约6.5%以表诚意，最终于拍卖前以98万成交，尺价9800元，低市价约三成。据了解，该铺位连租约，现时正经营美甲店，每月租金4800元，即使扣除每月管理费700元，以每月实际收入4100元计算，租务回报率仍高达约5厘。该行下周三（13日）举行拍卖会，除上述物业于拍卖前售出，沙田银禧花园第4座中层F室，面积510方尺，2房间隔，则于拍卖前收回，因此现场将承拍13项物业。