美联储局加息回应｜中原王美凤料全年按息仍低于3厘

中原按揭董事总经理王美凤表示，由于本港采联系汇率制度，港息将跟随美息上升，预料港元拆息将会逐步上升，但现时在加息初期基于银行体系结馀仍然达3375亿，属高度充裕水平，拆息升幅不会即时跟足美息，但由于是次美国加息步伐较快及力度较大，港美息差将加快拉阔，加上今次美国明显较早于加息周期同步开展缩表，或将令本港银行体系结馀较之前加快收缩，预期下半年港元拆息跟随美息上升步伐将加快。

王美凤预期，是次美息上升半厘后，预期1个月港元拆息将会逐步轻微上升至0.4厘，届时本港以H按为主导之按息将升至约1.7厘，由于市场普遍预期美国将于6月份再加息0.5厘，其后本港按息有机会迈向接近2%水平，对比现时按息1.5%，加幅约半厘，影响轻微，加上政府今年放宽按保楼价上限推出「财爷PLAN」，有效为置业人士降低首期负担，相信供楼利息上升对楼市实质影响不大。

同时也不排除下半年港P有机会上升，但估计本港按息即使上升，年底仍较大机会低于3厘水平。

 

更多第5波疫情资讯，请到以下专页浏览 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ