资本增值税恐推冧楼价 业界指无须担心 汪敦敬：政府唔会自毁长城 施永青：香港系唔适合用

有建议纳入资本增值税等以助政府增加收入，有网民担心，如落实资本增值税变相令早年低价置业的业主，卖楼随时要缴付上百万港元税款，急于在税项落实前散货，进一步打击楼价。不过财政司长陈茂波早前回应指，在社会充分讨论前，不会随意引入新税种，表示资本增值税是研究范围之内，但要视乎该税种对本港国际竞争力影响。而地产业界各本报表示落实新税种可能不大，无须过份担心，认为政府不会「自毁长城」。 

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汪敦敬：政府唔会自毁长城 

祥益地产总裁汪敦敬形容，「意思即系，将某个富豪身家分左佢好唔好，好多人一定话好，无资产者一定容易应承，好多人赞成。」他认为楼市股市现时只是一个低迷的时候，是周期性会发生的事，「如果我地有空间去将市场去改善，其实系唔需要增加税项，如果增加税项会有好多副作用，政府应该系要谂点样去活跃成交。」 

有网民担心推资本增值税会进一步打击楼价，汪敦敬指，「我同意系有杀伤性，所以我觉得政府唔会自毁长城。」他表示，其实楼市还有很多辣招未优化，现时应该做的是进一步优化市场，令市场可以如常运作。 

另外，汪敦敬认为美债息下跌加上香港存款急跌，相信部份现金流会重投市场，对今年楼市表现乐观，「头3个月可以搵到个巩固嘅谷底，我觉得全年升5％至10％唔系一件好贪心嘅事。」

施永青：香港系唔适合用资本增值税！

中原集团主席施永青认为政府不会实行资本增值税，他直言，「香港系唔适合用资本增值税！」施永青指出，若推行资本增值税会妨碍香港金融中心地位，香港定位实行资本主义制度，要连系国际做金融中心，一定要欢迎资金出入，他认为，「人哋来投资系要表示欢迎，而唔系加以打击同增加佢哋投资负担，导致利润减少。」

至于今年楼市前景，施永青表示，「应该就止跌回稳，升就未必咁快，会反弹少少再横行罗，其实香港失业率唔高，收入亦冇下跌，负担楼价压力冇转差，只系信心问题，利息回落，经济好转，大家自然逐步睇好有信心。」

资本增值税是因应金融投资收益所得而徵收的税项。浸大会计、经济及金融学系副教授麦萃才早前向传媒指，大型投资者愿在港买卖，因为没资本增值税，加徵该税或令他们转走资金，而且资本增值税涉及多个类别，例如市民因自住物业价值上升获利亦要徵税，政府要考虑住宅业主潜在反对声音。

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