柏傲庄成逆市奇葩 业主持货3年 3房单位放售赚逾110万

近年新入伙的半新盘松绑货频频录蚀让成交，不过大围柏傲庄成为逆市奇葩，业主持货仅3年多，账面已经获利逾110万元。

柏傲庄尺价2万元

中原代理刘俊杰表示，近期整体交投气氛向好，二手成交略见增加，大围柏傲庄刚录本月首宗成交，屋苑最新录3A座低层A室成交，面积663方尺，3房连套房间隔，座向东南，望狮子山山景，开价约1,500万元，放盘约3个月，原先减至约1,328万元，议价后以1,326万元成交，折合尺价2万元，累减约174万元。

据了解，新买家为换楼客，见屋苑位置交通便利，亦设有大型商场及会所，即入市单位自用，提升生活质素。原业主则于2020年10月以1209万元买入单位，持货3年多，是次易手账面获利约117万元，单位期内升值9.6%。

即睇柏傲庄单位间隔及资讯

柏傲庄三期发展

全盘共7座提供约3,090伙

10月录得2宗成交，11月录得6宗成交

买家比例有3宗为专才，5宗香港家庭客为主

而11月6宗成交中有4宗为蚀让

有代理指，蚀让原因普遍是换楼或睇淡后市

屋苑入伙后首宗蚀让成交同样于上月出现

楼盘位于大围站上盖，同时亦邻近大围站公共运输交汇处

加上楼盘基座设有区内首个大型商场围方

无论交通和配套上都非常齐全

楼盘楼下有齐商场及港铁站

区内首个大型商场

柏傲庄I当时首批折实均价为18,921元

一房折实售价约629万元

吸引各区家庭客及投资者入票

当时市况而言可说是「超笋」

荃湾全．城滙减价110万

此外，荃湾全．城滙6座极高层C室录得成交，单位面积522方尺，两房间隔，享翠绿山景，亦可望少部份海景，开价990万元，累减110万元，以880万元沽出，实用尺价16,858元。陈丽嫦表示，买家原居于外区，搬屋转换居住环境，心仪荃湾西衣食住行方便，而上址高层开扬，且属梗厨及明厕设计，即买入自用。原业主于2017年9月以822万元一手买入，持货6年半转手，帐面赚58万元，单位升值约7%。

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