轩尼诗道全幢商厦逾6亿洽 湾仔指标乙厦 中资财团每尺出价1.1万
2024-09-06 15:12 
工商物业价格急跌，吸引准买家出动，由德祥地产相关人士持有的湾仔轩尼诗道全幢商厦，属区内标准乙厦，获准买家积极洽购，出价逾6亿，平均每尺1.1万，有机会于短期内落实。
连基座25个车位
湾仔轩尼诗道250号全幢，前身为卓能中心，2015年由德祥地产相关人士购入，并加以翻新，令物业焕然一新，市场消息透露，该全幢获准买家积极洽购，出价约6.08亿，项目地盘面积约3745方尺，总楼面约54961方尺，大厦基座并附设25个车位，以洽购价计算，平均每尺11,062元。
消息指，准买家为中资客，看中物业单一业权，涉资银码不算高，相对高峰期价格更大幅回落，有意购入作为长线投资，亦不排除作为自用。业主德祥地产陈国强相关人士，于2015年7月以7.9亿购入，随后约斥9,000万翻新，成本约8.8亿。
同区指标商厦轩尼诗道326至338号北海中心，于2019年成交尺价高逾1.4万，北海中心中层D室，建筑面积约940方尺，于20193月以约1,337.9万沽出，每尺造价约14,233元。最新成交的轩尼诗道250号全幢位置较北海中心为佳，更接近港铁站。
幸运工业大厦意向价2623万
中原（工商铺）工商部副分区营业董事郑国伟表示，观塘鸿图道55号幸运工业大厦地下B室，建筑面积约3016方尺，意向价约2623.9万，平均尺价约8700元，意向月租约10万，尺租约33元。该地厂适合各类工商用途使用，目前即将交吉。郑氏指出，幸运工业大厦位于观塘工贸核心地段，附近工商厦林立，邻近观塘广场、创纪之城商场。
他表示，目前观塘面积逾3000方尺地厂可供租售仅20馀个，尺价叫价动辄逾万，最高尺价突破1.6万，今年度共录4宗观塘工厦地厂买卖，单是鸿图道占两宗，分别为宏光工业大厦地厂A室，面积约9602方尺，成交价约1亿，尺价约10,414元，另一宗则为鸿达工业大厦地厂1室，面积约1200方尺，成交价约1,400万，尺价约11475元。
准买家为中资客，看中物业价格相对高峰期大幅回落，有意作为长线投资，亦不排除自用。
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