邓成波家族再沽货 观塘酒店18.7亿易手 持货8年蚀逾18% 南洋商业银行承接

邓成波家族持续沽售，旗下观塘全幢酒店以18.7亿易手，造价较2022年高峰期大减40%，平均每间客房价值约312.7万，新买家为南洋商业银行，以债主身份承接物业。

上址为观塘伟业街163号悦品海景酒店．观塘，由邓成波家族持有，2017年2月以23亿买入，并于2022年叫价31亿放售，最终大减12.3亿或近40%，以18.7亿易手，以该项目598间客房计，平均每间客房间价值约312.7万。

新买家为南洋商业银行，以债主身份入市，原业主邓成波家族持有物业8年帐面蚀让4.3亿离场，幅度18.7%。

邓成波家族持续沽售，旗下观塘全幢酒店以18.7亿易手，造价较2022年高峰期大减40%。

每间客房约312.7万

邓成波家族曾在2017年，将上述酒店扺押给南洋商业银行借贷，惟未知其贷款金额，今番南洋商业银行预计以债主身份接货，业内人士指，该银行有机会于稍后时间再推出酒店放售。

邓成波家族曾在2022年透过代理以叫价31亿放售上述酒店，及后在2023年减价8.8亿至22.2亿求售，最后以18.7亿沽出，成交价较高峰期大劈近四成。邓成波家族2017年23亿买入，持货至今8年，是次转手帐面蚀让4.3亿或18.7%。

2022年叫价31亿放售

上述酒店前身为观塘丽东酒店，原由恒地持有，于2007年落成，楼高32层，占地约1.9万方尺，总楼面面积约23.53万方尺，以最新易手价计算，平均尺价7,947元。2017年2月，邓成波家族以23亿买入，并易名为悦品海景酒店．观塘，在疫情期间用，该酒店作隔离酒店。业内人士指，大手投资物业当中，酒店属于炙手可热项目，甚为受捧。

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