九龙湾三湘2.84亿易手 嘉民集团承接 面积逾11万方尺

澳洲基金嘉民集团（Goodman Group）锺情九龙湾三湘九龙湾货运中心，最新大手购入该物业，涉资2.84亿，随着今番大手收购，该集团占大厦业权增至逾50%。

市场消息透露，澳洲基金嘉民集团是次向该厦发展商三湘集团大手购入物业，包括地下单位，建筑面积约6.72万方尺，另连天台，作价1.57亿，地库面积4.713万方尺，作价1.27亿，另连车位，是次涉及总楼面11.433万方尺，平均尺价2,484元（未计车位），较对上的2022年尺价5,280元，大幅减少约50%。

持有业权增至逾50%

2022年2月，该基金向3M远东有限公司，购入该货运中心6楼全层连8个车位，面积约6.97万方尺，作价3.68亿，平均尺价约5280元，3M远东于1986年以3,485万购入，至1989年转让至3M香港有限公司名下，物业36年间升值3.3315亿或9.5倍。

事实上，嘉民集团2021年5月亦以3.68亿购入7楼全层连8个车位，2021年3月则以1.82亿购入2楼部分楼面连4个车位，当年，在短短一年间，合共斥资9.18亿购入三湘九龙湾货运中心6楼全层、7楼全层、2楼部分。

三湘九龙湾货运中心是一座10层高物流中心，坐落于大业街59号，邻近甲厦富临中心及港铁总部大楼。