新盘货尾量逾2.23万伙 连升3季创21年按季次高

中原研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年第四季一手私人住宅新盘货尾量22,323个，数字连升3季，创2003年第四季22,485个后的21年按季次高，仅低于2023年第四季22,936个，并已经连续6季高企逾2万个水平。随著息口持续回落，楼市气氛好转，发展商售楼更趋积极，第四季推盘量增加，而多个货尾盘去货理想，以致货尾量升幅稍有缓和。踏入2025年，一手市场多盘齐发，估计今年首季新盘货尾可能升到2.3万个或以上。

2024年第四季选取361个新盘统计，单位总数134,238个，登记售出111,753个，货尾22,323个，按季增加169个，微升0.8%。货尾比重方面，2024年第四季录16.6%，按季跌0.1个百分点。一手货尾消化需时，相信2025年上半年仍然积存超过2万个货尾单位，料成为处于警戒水平的最长时间记录，将打破2002年第三季至2003年第四季连续6季高于2万个水平的时间。