新地季内推3盘涉2000伙 YOHO WEST PARKSIDE打头阵 雷霆料租金楼价同步升
2025-01-22 10:16 
农历新年将至，发展商积极部署农历新年后推盘大计，新地雷霆表示，集团季内将推出3个全新盘发售，共涉近2000伙，维持「月月有楼卖」策略，其中以首度登场的西沙大型楼盘最瞩目，预计天水围天荣站上盖项目第2期抢先于农历新年后推售，并为集团今年头炮新盘。雷霆并表示，美国新政府对港楼市影响不大，料按揭息率将持续下调，今年住宅楼价及租金均会同步上升。
YOHO WEST PARKSIDE打头阵
天水围天荣站上盖第2期项目昨日正式命名YOHO WEST PARKSIDE，新地副董事总经理雷霆表示，该盘预计最快2月推售，将是农历新年后「头炮」新盘，一年多前集团以「普天同庆价」推售「YOHO WEST」1期，销情势如破竹，售出接近1200伙，占1期单位约9成。
新地代理总经理胡致远补充，YOHO WEST PARKSIDE共提供525伙，为一座住宅大楼，目前楼盘待批售楼纸。而示范单位及楼书筹备工作如火如荼进行中；加上项目景观多元，享天水围公园景、城市景及会所景，与一期景观相近，故此价钱方面将参考项目一期。项目预计关键日期为2026年9月30日，楼花期长约20个月。
YOHO WEST第1期于2023年12月推出发售，项目首批推出280伙，折实平均尺价10888元，甫推出即掀起收票潮，首轮销售共接获18436张入票，首轮销售即取得近沽清成绩，发展商乘势加推单位，并连番推售，加推至6号价单时，折实每方尺平均尺价已升至12599元，较首批调高约15.7%。
项目连番推售，不足1个月已速沽逾1000伙。项目亦于去年5月推出新一张价单，受到政府全撤辣推动，折实平均尺价更升至14,239元。项目迄今累售逾1200伙，套现约65亿。
即睇YOHO WEST示位及会所：
雷霆料租金楼价同步升
楼市方面，雷霆相信利率会持续下调，加上政府各种吸人才计划奏效，吸引大批高才，以及外来学生来港，增加本港居住需求，料今年租金楼价将会同步上升。集团亦计划于第一季推出启德协调道10号天玺．天第2期以及西贡西沙海映路8号第1A期，季内合共推售涉及近2000伙，继续实行「月月有楼卖」。
对于特朗普刚就任成为美国新一任总统，雷霆表示，相信美国新政府对本港楼市影响不大，昨日股市亦呈上升趋势，预期今年楼市利好因素加强，相信按揭利率会持续下调。
雷霆续称，过去2年政府吸引大批高才及专才，加上外来学生持续增加，住屋需求将会在今年显现，相信今年租金的升幅会更显著，预计今年住宅租金及楼价将会同步上升。
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西沙路项目首期共涉781伙
新地季内推出3盘，集团瞩目大盘为西贡西沙路项目，项目规模庞大，预期总提供伙数多达1万伙，并设有大型户外康乐设施及零售GO PARK。整个西沙路项目分多期发展，迄今已有三期项目申请售楼纸，合共提供2302伙，当中分有第1A（2）期，提供781伙、第1B期提供794伙，以及第2A期，提供727伙，据悉发展商主力先推出第 1A（2）期发售。
除天水围天荣站项目抢头炮盘外，天玺．天第2期亦相当瞩目，项目第1期于去年9月推出发售，首张价单以「蚀本价」，折实平均尺价19,668元推售，随即掀起入票及抢购潮，首轮收票高见2.9万将登记，成为去年票王，期后更连番加推及开售，收票更突破3万张，打入本港收票史5甲之内。
整个天玺．天项目共分2期发展，第1期由3座住宅大楼组成，提供共906个住宅单位，面积由236至3936方尺，单位涵盖开放式至四房间隔，更备有特色单位，包括92伙开放式单位、316伙一房户、361伙两房户、25伙三房户及112伙四房单位，项目于去年9月推售，推售不足1个月速沽逾860伙，而天玺．天第1期迄今累售逾880伙，占总单位数目906伙的97%，套现超过111亿。
至于天玺．天第2期，项目为分层住宅新盘，位于九龙启德协调道10号，共建有两座住宅大厦，分别楼高32至39层，合共提供584伙。预计落成日期为2025年6月30日。
新盘连环推出，带动集团旗下项目交投持续，由新地及会德丰地产合作发展的何文田新盘太子道西233号，昨新以招标形式录得10楼A室成交，面积1038方尺，属4房间隔，成交价为2,508.8万，尺价24,170元；另外，屯门NOVO LAND第3B期昨日亦沽出 Fiskars 2B座29楼E室，面积415方尺，2房间隔，成交价508.79万，尺价12,260元。
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