地监局去年录162宗投诉 按年减17%

去年楼市交投稍为回升，惟市道仍有待改善，地监局主席萧泽宇表示，今年会继续留意法例及市场情况，包括「简朴房」相关条例，向代理发出执业指引。牌费方面，预期今年收支大致平衡，未有增加牌费的需要。

踏入2025年，地监局将继续因应法例及其他情况下更新或发出执业指引，并会密切留意「简朴房」条例草案的立法进程。萧泽宇指，业界支持政府解决劣质「简朴房」问题，多位代表于本月14日与房屋局举办谘询会，期间就一些预想在实行监管及制定「简朴房」准则时会面对的困难向局方提出不少建议，望能协助逐步解决劣质「简朴房」问题。

今年新上任的地监局行政总裁梁松泰表示，为进一步提升代理专业水平，会继续推动「第一阶段强制性持续专业进修计划」，适用于今年考试合格取得牌照或地产代理（个人）牌照的新入行人士。

回顾去年，共有6,262人次应考资格考试，按年轻微减少7%。而截至去年12月31日，个人牌照、公司牌照及地产代理商铺数字都按年同期录下跌。萧泽宇认为，数字上落属自然调整，不担心按年录得跌幅，始终去年楼市仍在恢复中。

地监局在2024年共开立162宗投诉个案，按年减少17%，当中涉及一手的投诉有27宗，按年增3宗。最常见投诉为「不妥善地处理临时买卖合约或临时租约」，共有52 宗。

至于涉及境外物业的投诉，去年只开立1宗，比起前一年的14宗大减超过9成，为一宗日本置业个案，指代理未有提供合理法律意见。

局方去年共发现103宗违规个案，数字与2023年相若，大部份涉及违规广告。制裁行动方面，去年对314名持牌人或前持牌人采取纪律处分行动，包括暂时吊销19个牌照及撤销45个牌照，另外2024年合共罚款约670万元，全部拨归政府库房。