Blue Coast乘勢今開價搶攻

2024-03-28 00:00

長實郭子威表示,項目接獲不少外來專才查詢,冀佔整體買家比例的30%。
長實郭子威表示,項目接獲不少外來專才查詢,冀佔整體買家比例的30%。

全新盤接連登場,長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast,項目將於今日公布首張價單,首批料推出不少於129伙,發展商為項目夥拍代理於內地進行推廣外,亦與中介合作推出樓按優惠力吸外來專才買家。
長實營業部首席經理郭子威表示,Blue Coast將於今日內公布首張價單,首批料推出不少於129伙,主打3房戶,包括日前率先開放的1B座C室面積972方呎的3房示範單位戶型,開價後隨即開放示範單位予公眾參觀,項目的4房戶將以招標形式出售。
市場合理呎價約3.3萬

郭子威續指近期接獲不少查詢,其中本地客佔70%,其餘30%為非本地客,包括來自外地的專才客,集團接獲的電話查詢不乏內地客源,佔整體約20%,由於項目不乏非本地準買家查詢,昨日夥拍中介公司,為內地及海外專才推出相關樓按優惠,希望藉此提升內地買家比例至3成。

長實營業部助理首席經理楊桂玲指,該盤屬該區的優質新盤,首張價單單位定價將參考同區新盤近期成交價,市場合理呎價維持約3.3萬。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,該行為Blue Coast推出「外來專才置業按揭優惠」,按揭成數最高達9成,全期按息為最優惠利率(P為6.125厘)減2厘,封頂息率為4.125厘,設1%現金回贈,還款期最長達30年。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,港島區新盤一向備受內地客、專才客人追捧,撤辣後入市意欲明顯大增,該行稍後將安排內地睇樓團來港參觀Blue Coast展銷廳及提供顧問服務。

Blue Coast分兩期發展,合共提供1200伙,屬黃竹坑站上蓋規模最大項目。據發展商早前公布的項目樓書顯示,率先推出的3B期合共有642伙,由兩座住宅大廈組成,每座細分A、B兩翼,面積介乎452至1267方呎,涵蓋2房至4房間隔,主打3房戶佔逾70%,預計2025年底落成入伙,樓花期約21個月。

長實旗下的另一項目,位於沙田九肚的名日.九肚山,昨日以招標方式售出1座2樓A室,面積1213方呎,屬4房雙套連儲物間,成交價1613.29萬,呎價約13300元,同時備有車位優先認購權。

據悉,中標買家是以公司名義購入單位的商人,原本居於港島東,參觀現樓後非常滿意。

名日.九肚山自撤辣後銷情熾熱,3周內連環錄得5宗成交,套現超過8500萬。除個人買家捧場外,亦吸引到不少公司名義人士入標,反映現時市場對於樓市有信心。
 

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