提速解决基层住屋问题 特首连访「社区客厅」的启示

蛇年将至，行政长官李家超和相关问责局长探访红磡「社区客厅」，和基层市民享用了一顿温馨的团年饭。计及今次探访活动，李家超已4次接触社区客厅用户，和他们亲善交流，展现政府对改善民生的承担。也许有人觉得这只不过是一种姿态，但这看法是不公道的。事实上，社区客厅作为创新的政策举措，官员亲身视察，藉以了解劏房户的生活品质是否切实得到改善，对于将来进一步优化住屋和扶贫政策，肯定有颇大参考价值。

根据估算，香港约有11万户人家住在劏房单位，当中约3分1劏房是不符合标准的。恶劣的居住环境必然滋生许多问题，例如住户难以进行正常的社交活动，情绪容易郁抑，身体不易舒展，对幼童的成长更是非常不利。要解决劏房问题，长期而言当然要靠传统公屋，但公屋供应「头轻尾重」乃不争之事实，所以社区客厅（短期措施）和简约公屋（中期措施）便迎合了劏房户的逼切需要，对纾缓住屋问题发挥了积极作用。
萧规曹随不利破解矛盾

要解决住屋这一「深层次矛盾」，绝不可能是一朝一夕的事，因为过程中必有官僚主义、既得利益藩篱充当「拦路虎」。政府当初提出社区客厅和简约公屋的概念时，便遇到不少人的质疑。然而，随着今届政府任期踏入第3年，上述两项立意新颖的政策已逐渐看到成效，原先的质疑一扫而空。

许多社区客厅用户都反映，自己的生活空间宽敞了，邻里关系更和睦，小孩可以开心玩乐，做功课时也不必瑟缩起来。至于简约公屋，无论空间之宽广，抑或设施之齐全，均是劏房无法媲美的。可以说，社区客厅和简约公屋所带来的效用是实实在在的。

可以想像，若以萧规曹随的心态处理住屋问题，拒绝创新思维，「深层次矛盾」必将更为严峻。2022年习近平主席视察香港时，要求特区政府「把全社会特别是普通市民的期盼作为施政的最大追求，拿出更果敢的魄力、更有效的举措破难而进」。而兴建社区客厅和简约公屋，恰恰反映政府的魄力和决心––过往，不少社区设施都是社福机构「各有各做」，缺乏协调，反观社区客厅则是政、商、民资源充分协调的成果；过往，过渡性房屋由缺乏相关专业知识的社福机构负责兴建和营运，以致推展项目时掣肘甚多，反观简约公屋则由政府统筹，并委托指定机构营运，当中的阻力就少了很多。

李家超透露，今年内将增设至少3个社区客厅，意味会有更多劏房户受惠。至于简约公屋，首批位于元朗攸壆路的单位将在首季落成入伙，第2期申请亦即将公布。简而言之，对于困扰香港多年的住屋问题，政府已在「一步一脚印」地解决，努力回应基层希望 「有瓦遮头」的诉求，长达5.5年的公屋轮候时间有望进一步缩短。
告别劏房不再遥遥无期

当然，距离最终解决住屋问题，还有一段颇长的路要走。在财赤相当严重的当下，社会一定非常关心社区客厅和简约公屋的成本效益，而立法规管劏房后可能产生的安置问题，同样备受关注。对于这些问题，政府必须妥善回应，要以更强的治理能力去解决。但总的来说，随着社区客厅、简约公屋相继启用，随着传统公屋供应陆续到位，一套短、中、长期解决基层住屋问题的「组合拳」基本成形，改善基层生活的路只会越走越宽，11万劏房户脱离不适切环境不再遥遥无期。