大埔中心海景两房355万沽 原业主持货6年输近两球

二手楼市蚀让消息从不间断，最新为大埔中心2房新近以355万成交，据了解，原业主于2018年以约550万元购入单位，是次转手账面蚀让约195万元离场。换言之，原业主持货6年，单位期内贬值逾三成五。

该单位为大埔中心5座高层C室，建筑面积433平方尺，实用面积313平方尺，2房间隔，望海景，开价约398万元，议价后以355万元易手，平均实用尺价约11,342元。中原地产分行经理吴华彩表示，新买家为区内投资者，见单位间隔合用，可享海景，亦有企理装修，业主提供合理议价空间，于是决定入市单位投资收租，单位市值租金约12,500至13,000元左右，料租金回报约4.2至4.4厘。

年轻人1.35万租太湖花园山景2房

楼市前景未明朗，部分买家则选择先租楼观望后市，同区太湖花园刚录9座中层D室，单位建筑面积583平方尺，实用面积440平方尺，2房间隔，望远山景，开价约14,000元，议价后以13,500元租出，实用平均尺租30.7元。新租客为年轻人，见屋苑环境舒适，单位租金合理，随即决定租入单位自用。据了解，业主于2010年以242万元购入单位，料租金回报约6.7厘。

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