调查︰逾40%投资者 将套现资产还债 澳洲新加坡香港出售意向最高

房地产顾问公司世邦魏理仕（CBRE）调查显示，在经济形势不明朗的情况下，今年寻求出售资产的亚洲房地产投资人数量创新纪录。超过40%的受访者说，今年将放售资产套现偿还债务，目前以澳洲、新加坡和香港市场的出售意向最高。至于亚洲的净购买意向大致维持不变。

世邦魏理仕主管金纬（Henry Chin）和海兰德（Greg Hyland）表示，虽然全球主要市场的升息周期已经停止，但投资人仍在等待当前重新定息周期结束，然后再部署大规模资金。目前除日本以外，大多数市场的投资人将继续采取观望态度。

在主要市场中，以香港的悲观情绪最为严重，当地的房地产市场仍深陷长期不景气。由于融资成本上升为22年新高点，投资吸纳却是跌至15年谷底。投资者表示，工业和办公大楼资产的收益报酬仍存在不确定性。

报告并指出，投资者对中国大陆房地产市场仍谨慎以对，因为当地经济表现较预期疲弱。中国大陆投资人预期，在大陆房地产危机持续之际，未来一年会有更多不良资产的投资机会。

相比之下，投资人对日本、南韩等市场的看法较为正面。日本连续第五年成为跨境房地产投资的首选目的地，而且有超过一半的南韩投资人渴望增加对房地产的配置。

 

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