柏傲庄成逆市奇葩 业主持货3年 3房单位放售赚逾110万

2024-02-06 14:41

近年新入伙的半新盘松绑货频频录蚀让成交,不过大围柏傲庄成为逆市奇葩,业主持货仅3年多,账面已经获利逾110万元。

柏傲庄尺价2万元

中原代理刘俊杰表示,近期整体交投气氛向好,二手成交略见增加,大围柏傲庄刚录本月首宗成交,屋苑最新录3A座低层A室成交,面积663方尺,3房连套房间隔,座向东南,望狮子山山景,开价约1,500万元,放盘约3个月,原先减至约1,328万元,议价后以1,326万元成交,折合尺价2万元,累减约174万元。

据了解,新买家为换楼客,见屋苑位置交通便利,亦设有大型商场及会所,即入市单位自用,提升生活质素。原业主则于2020年10月以1209万元买入单位,持货3年多,是次易手账面获利约117万元,单位期内升值9.6%。

即睇柏傲庄单位间隔及资讯

柏傲庄三期发展
柏傲庄三期发展
全盘共7座提供约3,090伙
全盘共7座提供约3,090伙
10月录得2宗成交,11月录得6宗成交
10月录得2宗成交,11月录得6宗成交
买家比例有3宗为专才,5宗香港家庭客为主
买家比例有3宗为专才,5宗香港家庭客为主
而11月6宗成交中有4宗为蚀让
而11月6宗成交中有4宗为蚀让
有代理指,蚀让原因普遍是换楼或睇淡后市
有代理指,蚀让原因普遍是换楼或睇淡后市
屋苑入伙后首宗蚀让成交同样于上月出现
屋苑入伙后首宗蚀让成交同样于上月出现
楼盘位于大围站上盖,同时亦邻近大围站公共运输交汇处
楼盘位于大围站上盖,同时亦邻近大围站公共运输交汇处
加上楼盘基座设有区内首个大型商场围方
加上楼盘基座设有区内首个大型商场围方
无论交通和配套上都非常齐全
无论交通和配套上都非常齐全
楼盘楼下有齐商场及港铁站
楼盘楼下有齐商场及港铁站
区内首个大型商场
区内首个大型商场
柏傲庄I当时首批折实均价为18,921元
柏傲庄I当时首批折实均价为18,921元
一房折实售价约629万元
一房折实售价约629万元
吸引各区家庭客及投资者入票
吸引各区家庭客及投资者入票
当时市况而言可说是「超笋」
当时市况而言可说是「超笋」

荃湾全.城滙减价110万

此外,荃湾全.城滙6座极高层C室录得成交,单位面积522方尺,两房间隔,享翠绿山景,亦可望少部份海景,开价990万元,累减110万元,以880万元沽出,实用尺价16,858元。陈丽嫦表示,买家原居于外区,搬屋转换居住环境,心仪荃湾西衣食住行方便,而上址高层开扬,且属梗厨及明厕设计,即买入自用。原业主于2017年9月以822万元一手买入,持货6年半转手,帐面赚58万元,单位升值约7%。

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