内地商人趁低吸纳 1.23亿上环新纪元逾万尺单位 造价较高峰期跌逾50%

甲厦市场吹淡风，有投资者趁势吸纳，上环新纪元广场一个面积逾1万方尺单位，以1.23亿易手，平均尺价12,103元，较高峰期下跌逾50%，买家为内地投资者，料回报4厘。

市场消息透露，上址为新纪元广场8楼03、05及07室，建筑面积约10,163方尺，以易手价1.23亿计算，尺价约1.2万水平。

内地投资者1.23亿购

据悉，由内地商人吸纳，看中目前甲厦价格大跌，趁机吸纳作为投资用途，目前该单位市值尺租约40元，料回报约4厘。

原业主为万途洋行，于2009年11月以1.344237亿购入，持货逾14年，帐面获利1,442.37万，物业升值10.7%。

建筑面积10163方尺

该厦于2018年高峰期，尺价普遍逾2.5万，高座的中远大厦更有个别单位尺价突破4万，尽管上述为低层单位，质素未比得上景观开扬的高层户，不过，对比高峰期，该单位售价亦至少跌逾50%。

大道东商住楼市值5亿

2018年4月，新纪元广场高座中远大厦30楼01及13室，以1.25亿易手，建筑面积3,079方尺，尺价40,597元，创该厦尺价新高，当时亦刷新上环商厦新高纪录。

高力香港表示，湾仔皇后大道东98号至108号（104号3楼除外）推出放售，现时市值约5亿，较2020年放售时市值约8.5亿低40%。该物业为4幢旧唐楼，占地面积约4870方尺。高力香港资本市场及投资服务物业重组服务董事吴嘉辉表示，皇后大道东属湾仔区黄金地段，物业距离港铁湾仔站仅6分钟步程。

买家为内地商人，看中甲厦价格大跌，趁机吸纳作投资用途，该单位市值尺租约40元，料回报4厘。

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