樓市減辣屬美麗誤會 政治人物解說須謹慎

本港股市昨天一度掀起樓市「減辣」揣測，事緣行政會議召集人葉劉淑儀接受外媒訪問時指，可以考慮免除內地人士在港置業的雙重買家印花稅。港府和葉劉其後作出澄清，但事件凸顯重要政治人物言論影響可以很深遠，每次發言須加倍謹慎，以免引起市場不必要誤會而出現大幅波動。

葉劉在接受彭博通訊社訪問，談到如何挽留人才時說，收到內地來港專才的訴求，希望在獲得永久居留權前，可以像香港居民一樣獲豁免繳付雙重買家印花稅，即不用繳付相當於樓價三成的辣稅。消息傳出後，市場紛紛解讀成辣稅有望鬆綁。財政司司長辦公室隨即否認有討論過「減辣」計畫，而葉劉亦澄清這是由她出任主席的新民黨將會在《施政報告》諮詢期間提出的建議。

樓價健康調整未到減辣時機

樓市「減辣」最終證實只是美麗的誤會，但消息卻令股市大幅波動，尤其地產股股價一度飆升百分之四至六，恒指曾升逾二百點，隨着消息獲澄清後，恒指掉頭下跌，收市微跌四十二點，但地產股收市仍升百分之零點七至二點五不等。由於葉劉從政多年，樂於與傳媒打交道，為何會出現今次風波，大家爭相打聽和作出揣測。

坊間很多人會即時聯想到葉劉可能為政府的辣稅政策變動試水溫，但這個說法難以令人信服，因按差估署數據顯示，樓價從去年九月歷史高位回落，迄今累計僅下跌百分之四點四，跌幅屬健康調整，而未來三至四年一手樓潛在供應為九萬八千伙，尚算穩定，樓市暫未見有大跌風險，而且試水溫也不會短短幾小時便結束。

另一個可能性是被斷章取義。本報向葉劉查詢時，她強調在二十分鐘的訪問中接受三名記者提問，在評論到一些政府可用來挽留更多人才留港發展的可行建議時，針對內地專才提出這項減免雙重印花稅建議，並沒提及政府正考慮任何個別措施，明顯是聽者想多了。出現這個問題，相信是葉劉的身分有所改變有關。

葉劉向來願意接受傳媒訪問，若採訪的是外國媒體，更會藉此向外國觀眾說好香港故事，讓對方對香港情況有正確認知。由於葉劉身兼多職，包括立法會議員、行政會議成員、新民黨主席等，外媒以往會用立法會議員來稱呼她，但現時她卻擔任行會召集人，相當於特首李家超的首席顧問，故其言論極有分量，很容易被視為代表港府的意見，外媒遂改用這個新職銜來稱呼她。在短短二十分鐘訪問，她難以在回答每項提問時表明是以甚麼身分來回應，才會鬧出新民黨建議變成政府考慮新政策的風波。

身分提升發言須加倍謹慎

這情況猶如港大四名專家早前在報章聯署撰文提倡趁夏季逐步放寬防疫措施，透過疫苗接種和自然感染，爭取冬季前達致混合免疫的言論，由於當中兩名專家是政府專家顧問，在醫學界極具權威，容易被視為代表政府意見，令市民易生政府防疫政策有變的錯覺，故市民要求專家慎言，須與政府統一口徑，以免為抗疫添煩添亂，令人不知所措。

因此，不管是葉劉抑或其他擁有多個職銜的政治人物，今後對外解說需時刻慎言，尤其涉及一些敏感話題更要加倍謹慎，盡可能講清楚是以甚麼身分提出建議，以免外媒想當然地以為是代表政府意見，引起市場不必要的誤解和波動，即使是茶杯裏風波，也盡量可免則免。